El proyecto oficial para elevar del 15% al 25% el límite de propiedad extranjera de tierras rurales fue rechazado por el Senado. Datos oficiales indican que la extranjerización actual es del 5% a nivel nacional, pero con picos superiores al 50% en algunos municipios.
El Senado de la Nación rechazó el proyecto de ley que proponía modificar la Ley 26.737, que establece que las personas físicas o jurídicas extranjeras no pueden poseer más del 15% de las tierras rurales del país. La iniciativa oficial buscaba elevar ese límite al 25%.
Según el Registro Nacional de Tierras Rurales, en agosto de 2026 existen aproximadamente 13,3 millones de hectáreas rurales en manos de extranjeros, lo que representa alrededor del 5% del total. El límite vigente es del 15%.
El debate público se ha centrado en la conveniencia de modificar el porcentaje. Las posturas oficiales: el Poder Ejecutivo sostuvo que elevar el límite al 25% permitiría atraer inversiones, mientras que los senadores que rechazaron el proyecto afirmaron que la legislación actual protege la soberanía nacional.
Datos del registro oficial muestran que ninguna provincia supera el 15% de tierras en manos extranjeras. Las provincias con mayor proporción son Salta (11,4%), Misiones (11,3%) y San Juan (10,4%).
A nivel municipal, 31 municipios superan el 15% y 14 superan el 25%. Los casos más altos: San Carlos (Salta) con 59,8%, Molinos (Salta) con 57,8%, General Lamadrid (La Rioja) con 56,7%, Lácar (Neuquén) con 54,2%, y Campana (Buenos Aires) con más del 50%.
En Iguazú (Misiones), el 40% de la superficie rural está en manos extranjeras. En Ituzaingó (Corrientes), la proporción es del 34%.
La legislación brasileña establece que las propiedades rurales de extranjeros no pueden superar el 25% de la superficie de cada municipio. Además, propietarios de una misma nacionalidad no pueden concentrar más del 10% de la superficie municipal.
En Australia, el 13% de las tierras agrícolas tiene algún grado de propiedad extranjera, con adquisiciones relevantes sujetas a aprobación estatal. Nueva Zelanda considera «tierras sensibles» a ciertas adquisiciones extranjeras, con mecanismos para que los ciudadanos tengan prioridad de compra. Canadá limita la propiedad extranjera a entre 4 y 20 hectáreas en algunas provincias. Estados Unidos no tiene un límite federal general, pero varios estados restringen inversiones extranjeras en tierras agrícolas o cerca de instalaciones estratégicas.
El último desglose por nacionalidad mostró que los principales países de origen de los propietarios extranjeros son Estados Unidos, Italia y España.