El Atlas de la Vivienda Digna y Sustentable en Argentina, elaborado por el CEEU-UNSAM, indica que 6,4 millones de hogares presentan carencias cualitativas o cuantitativas. El estudio releva desigualdades territoriales y propone dimensiones para una vivienda adecuada.
Un informe presentado por el Centro de Estudios Económicos Urbanos de la Escuela de Economía y Negocios de la Universidad Nacional de San Martín (CEEU-UNSAM) y difundido por una compañía de materiales para la construcción sostiene que el 40,67% de los hogares argentinos presenta algún tipo de déficit habitacional, lo que equivale a 6,4 millones de hogares.
El documento, denominado Atlas de la Vivienda Digna y Sustentable en Argentina, señala que dentro de ese universo cerca de 687.000 hogares requieren una vivienda nueva, mientras que la mayoría enfrenta problemáticas vinculadas a la calidad de la vivienda, como hacinamiento, materiales deficientes o dificultades de acceso a servicios básicos.
El estudio indica que más de 6,2 millones de hogares (40,67%) presentan algún tipo de déficit cualitativo, asociado principalmente a problemas de acceso a servicios básicos, hacinamiento o condiciones constructivas que pueden ser mejoradas. Agrega que el 25,45% de los hogares registra conexiones deficitarias a servicios básicos y casi el 15% vive en condiciones de hacinamiento.
Asimismo, el informe consigna que el 62,7% de los hogares habita viviendas construidas con materiales resistentes y adecuados, mientras que el resto presenta distintos niveles de deterioro o precariedad. En cuanto al acceso a servicios, si bien el 85% de los hogares accede al agua potable mediante red pública, apenas el 61,7% cuenta con conexión a la red cloacal.
El Atlas también identifica desigualdades territoriales. Mientras que la Ciudad Autónoma de Buenos Aires presenta los menores niveles de déficit habitacional, provincias como Santiago del Estero, Chaco y Formosa superan el 55% de hogares con algún tipo de déficit. Las provincias del norte argentino concentran los mayores niveles de viviendas con materiales deficitarios y situaciones de hacinamiento, según el estudio.
El informe analiza además cambios demográficos que inciden en las necesidades de vivienda. Señala que la reducción del tamaño promedio de los hogares, el crecimiento de los hogares unipersonales y monoparentales y el envejecimiento de la población demandan viviendas más flexibles y adaptadas. Paralelamente, indica que la proporción de hogares propietarios pasó del 73% en 2010 al 68,9% en 2020.
Tomás Quinteros, CEO de Saint-Gobain Argentina y Uruguay, declaró: “El Atlas de la Vivienda pone en evidencia el alcance de los déficits habitacionales y la necesidad de abordarlos con información, planificación y una mirada de largo plazo. Contar con datos confiables es el primer paso para impulsar soluciones que permitan avanzar hacia un modelo de vivienda más digno, inclusivo y sustentable para todos los argentinos”.
El estudio define dimensiones para considerar una vivienda como sustentable: eficiencia en el uso de recursos, que incorpora prácticas que minimizan el impacto ambiental; resiliencia climática, que adapta sus características a los desafíos del cambio climático; y responsabilidad intergeneracional, que salvaguarda el bienestar de las futuras generaciones mediante un desarrollo sostenible.
El Atlas plantea que abordar el déficit habitacional requiere una visión integral que combine políticas públicas, innovación, desarrollo urbano sostenible y mejoras en la calidad constructiva.