El proyecto Central Acuña busca recrear la tipología de los mews, con una plaza interior, galería de arte y departamentos desde US$3800/m2.
Buenos Aires se caracteriza por su diversidad arquitectónica, donde conviven palacetes franceses, torres vidriadas y casas de ladrillo de herencia británica. Sin embargo, la tendencia actual hacia edificios estandarizados y minimalistas amenaza con diluir esa identidad cosmopolita. En este contexto, un nuevo emprendimiento en Palermo busca diferenciarse inspirándose en los mews londinenses, antiguas caballerizas reconvertidas en espacios de encuentro.
El proyecto, llamado Central Acuña, está ubicado en Acuña de Figueroa al 1300, a pocos metros de Gorriti. Ocupa un triple frente sobre esa calle y tendrá un segundo acceso por Gorriti, donde se desarrollará otro edificio con oficinas. El inmueble de siete pisos contará con 53 departamentos de entre uno y tres ambientes, con valores que parten desde los US$3800/m2 hasta los US$4400/m2. Los precios van desde US$165.000 para un monoambiente hasta US$320.000 para una unidad de tres ambientes.
“Estudié mucho esta tipología, por eso pensé en crear un edificio con un patio interno con locales y restaurantes al aire libre, pero sin exposición a la calle”, explica Juan Vignolio, dueño de la desarrolladora Base Proyectos. El desarrollador también se inspiró en la Whitechappel Gallery de Londres, que sigue una lógica similar de recorrido y descubrimiento. “Pensé en qué aporta el edificio a la ciudad, ya que hay que generar algo que, a su vez genere valor al barrio”, resume.
El corazón del proyecto es una plaza interior con una galería de arte a cargo de Gachi Prieto, un centro de wellness, un restaurante y una cafetería. Además, cuenta con un rooftop de 500 m² con un monte en altura de plantas autóctonas, senderos, espacios para yoga y sectores para picnics. Las cocheras están en dos subsuelos y tienen un ascensor con acceso directo al patio central.
“Ya está el 30% vendido”, indica Charly Medina, líder de proyectos en la División Emprendimientos de Toribio Achával, inmobiliaria encargada de la comercialización. La finalización está prevista para 2027 y la obra tiene un avance del 63%. La inversión total ronda los US$20 millones.
Palermo, el barrio más grande de CABA con 15,9 km², se consolida como un escenario artístico y diverso. Es el tercero más caro de la Ciudad, con un valor promedio de US$3391/m², solo detrás de Núñez (US$3392/m²) y Puerto Madero (US$6135/m²), según Zonaprop.