El precio medio de la vivienda en España alcanzó los 2.748 euros por metro cuadrado en abril de 2026. Cuatro provincias mantienen valores por debajo de 1.000 euros por metro cuadrado, lo que permite adquirir inmuebles por menos de 100.000 euros.
El precio de la vivienda en venta en España se situó en 2.748 euros por metro cuadrado en abril de 2026, según datos del portal inmobiliario idealista. Ese valor representa un incremento del 16,9% respecto al mismo mes del año anterior y un 1,5% más que en marzo de 2026. El precio más alto del país se registró en las Islas Baleares, con 5.252 euros por metro cuadrado. Por capitales de provincia, Donostia-San Sebastián encabezó el ranking con 6.393 euros por metro cuadrado.
En contraste, cuatro provincias presentan un precio medio inferior a 1.000 euros por metro cuadrado, lo que posibilita la compra de una vivienda de tamaño estándar por menos de 100.000 euros.
Ciudad Real y Jaén, las provincias más baratas
Ciudad Real lidera el ranking de provincias con el precio medio más bajo, con 804 euros por metro cuadrado. Según idealista, una vivienda de 100 metros cuadrados en esa provincia tiene un costo aproximado de 80.400 euros.
Jaén ocupa la segunda posición, con un precio medio de 876 euros por metro cuadrado. Una vivienda de 80 metros cuadrados en esa provincia ronda los 70.000 euros. En comparación, Málaga registra 4.121 euros por metro cuadrado y Cádiz, 2.318 euros por metro cuadrado.
Cuenca y Teruel, más opciones asequibles
Cuenca presenta un precio medio de 911 euros por metro cuadrado. Una vivienda de 100 metros cuadrados en esa provincia tiene un costo medio de 91.100 euros.
Teruel cierra el grupo con 973 euros por metro cuadrado. Una vivienda de 90 metros cuadrados en esa provincia tiene un precio medio de 87.570 euros.
Condiciones para comprar una vivienda de 100.000 euros
Para adquirir una vivienda de 100.000 euros, el comprador debe disponer de un 20% de entrada (20.000 euros) más entre un 10% y un 12% adicional en concepto de gastos de compraventa (notaría, registro, impuestos). El ahorro total necesario se sitúa entre 30.000 y 32.000 euros. Con una hipoteca a 25 años y un tipo de interés fijo del 2,5%, la cuota mensual sería de aproximadamente 360 euros.